수색증산뉴타운 분양

반갑습니다. 이번 포스팅에서는 수색 증산뉴타운에 대해서 한번 포스팅해보려고 하는데요. 사실 8월은 분양시장에 있어서 비수기인 시기가 아닐까 싶은데요.

 

지난 서울 은평구의 수색증산뉴타운의 청약 분양에 있어서 655가구를 모집했는데 청약통장이 무려 5만 6649개의 통장이 몰렸습니다.

 

또 증산 2구역에 있는 DMC센트럴 자이의 경우에는 280가구 모집에서 3만 6205명이 신청해서 거의 130대1의 경쟁률을 보여주고 있는데요.

 

왜 이렇게 수색증산뉴타운에 청약통장이 몰렸는지 한번 알아보겠습니다.

 

수색증산뉴타운 위치가 탁월!

수색증산뉴타운에 청약통장이 몰릴 수 밖에 없는 이유는 일단 서울이라는 이유도 있지만, 여의도와 광화문, 마포와 가까운 서울 서부권에 위치한 뉴타운이기 때문이 아닐까 싶은데요.

 

일단 이러한 입지에 대한 장점과 상대적으로 저렴한 분양가로 청약이 시작되었기 때문에 인기를 끄는 요인으로 보고 있습니다.

 

대략 평당 2천만원의 분양가로 주택형 분양가 9억원 이하로 중도금까지 신청할 수 있습니다.

 

그리고 또 인기의 요인으로 꼽을 수 있는 것이 수색증산뉴타운에 나온 3개단지는 민간택지 분양가 상한제 종료 전에 나온 물량이기 때문입니다.

 

현재 DMC센트럴자이와 DMC아트포레자이, DMC파인시티자이, DMC SK뷰 아이파크를 수색증산뉴타운의 물량이라고 보시면 될 것 같습니다.

 

수색증산뉴타운 앞으로의 추가 물량?

이제 서울시 수색증산뉴타운에 DMC SK뷰 아이파크 포레가 곧 분양이 이루어질 예정인데요. 앞선 수색증산뉴타운의 단지들이 인기가 높았던 만큼 성공적인 분양이 이루어질 것 같습니다.

 

수색증산뉴타운 청약 당첨을 위한 1순위 플랜

제가 앞선 포스팅에서 청약 1순위 당첨에 대한 글을 포스팅 했었는데요.

2020/07/14 - [정보/일반 정보] - 청약통장 1순위 조건 당첨방법

청약통장 1순위 조건 당첨방법

청약 1순위가 되기 위한 조건으로는 우선적으로 무주택 세대구성원으로 3년이상 기간이 필요하고, 누적될 수록 가점이 됩니다.

 

또 부양가족에 따른 점수 등 청약통장을 보유하고 있는 중장년층들이 이 가점제 청약조건을 보통 충족하게 됩니다. 현재 예상되는 최소 예상가점은 최소 60점으로 아마 64점 정도 청약 가점이 되어야 당첨확률이 높아보입니다.

 

85m2초과분의 경우 50%추첨제이기 때문에 이를 노려보는 것도 방법이 될 수 있습니다.

 

수색증산뉴타운 로또청약?

앞서 말씀드렸듯 수색증산뉴타운은 입지에 있어서 탁월한 장점을 보여주고 있습니다. 그리고 서울시에서 제대로 밀어주고 있는 지역이기 때문에 앞으로의 아파트 가격에 있어서의 미래가 상당히 밝아보입니다.

현재 서울 서부권과 수색역세권의 개발에 있어 호재가 있고, 경전철과 교통의 개발이 점차 진행되면서 교통의 편리함에 있어서 집값을 견인하는 수단이 되지 않을까 생각이 듭니다.

 

대략적으로 현재 수색증산뉴타운의 주변 아파트 시세를 보면 12억 초반대로, 현재 수색증산뉴타운의 청약 분양 금액을 보면 4~5억정도의 저렴한 분양이기 때문에 당첨만 된다하면 로또가 아닐까 싶습니다.

 

마무리

자 오늘은 이렇게 수색증산뉴타운에 대해서 한번 알아봤습니다. 서울에서 현재 가장 뜨거운 지역이 아닐까 싶은데요.

 

청약에 도전하시는 분들은 꼭 청약당첨에 성공하시길 바라겠습니다.