청약통장 1순위 조건 당첨방법

안녕하세요. 요새는 정부의 부동산대책때문에 다주택자에 대한 규제가 많아지고 있는데요. 하지만 주택청약이 당첨되면 청약로또란 사실은 변함이 없을 것 같습니다.

보통 일반 청년들이나 중장년층들도 이 아파트 청약을 받기위해 하는 것은 바로 주택청약입니다. 주택청약통장을 만드는 것은 뭔가 우리의 기본적인 재테크 느낌도 강하죠.

자 이번시간에는 주택 청약통장 1순위 조건에 대해서 한번 알아보겠습니다^^

주택청약이란?

주택청약은 기본적으로 아파트 분양 청약자격을 위한 저축이라고 보시면 될 것 같습니다. 주택청약의 종류에는 청약예금, 청약부금, 청약저축으로 우리가 보통 적금식으로 넣는 것은 청약저축이라고 보시면 됩니다.

수도권의 경우 12회, 비수도권은 6회이상 납부지만 청약통장 1순위 조건중에 기간도 있기때문에 오래 납부하는 것이 중요합니다.

또 한가지 청약저축은 은행의 예금자 보호대상은 아니지만 정부가 관리하는 직접 청약상품으로 대한민국 정부에서 예금자 보호를 하는 것으로 보시면 됩니다^^

주택청약은 보통 국민주택청약 그리고 민영주택청약으로 나눠집니다. 이 중에서 1순위 2순위를 가리게 되는데요. 이제 이 청약통장 1순위 조건을 나누는 것에 대해 말씀드리겠습니다.

-국민 주택 청약통장 1순위 조건

국민주택 청약의 경우 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택으로 청약 가능합니다. 1순위를 달성하기 위해서는 주택 청약통장 계좌에 1년이 지난 계좌로 매월 정해진 날짜로부터 월 납입급 12회 이상 납입한 고객입니다.

수도권을 제외한 나머지 지역은 6~12개월 기간으로 납입하시면 됩니다.

-민영 주택 청약통장 1순위 조건

민영주택 청약통장 1순위 조건또한 비슷합니다. 우선 가입기간이 1년이 지난 계좌로 납입금액이 청약예금 지역별 예치금 이상 납입하면 됩니다.

마찬가지고 수도권을 제외한 지역은 6~12개월로 시, 도지사가 정하는 기간까지 납입하여야 합니다.

지역별 예치금

위의 주택 청약통장 1순위 조건은 일반적인 경우입니다. 저대로 1순위가되어 누구나 청약 1순위로 당첨이되었다면 청약 로또라고도 부르지 않았을 것 같습니다.

보통 내가 지원하고 싶은 청약 지역이 조정대상지역이거나 투기과열지구로 지정되어있다면 청약 조건이 강화되는데요.

조정대상지역은 주택가격 상승률이 소비자 물가 상승보다 1.3배 이상 높은 곳으로 보시면 됩니다. 투기과열지구의 경우 주택가격 안정이 필요하다고 판단되어 지정된 지역을 뜻합니다.

이러한 규제지역에서의 주택 청약통장 1순위 조건에 대해서 한번 알아보겠습니다.

1.무주택 세대주

2.가입기간 2년

3. 납입횟수 24회 이상

4. 해당지역의 1년이상 거주

5. 5년내에 다른 주택 청약 당첨되지 않은 무주택자

자 그렇다면 어떻게 청약에 당첨될 수 있을까요?

국민주택의 경우 40m2의 초과 주택은 3년이상의 기간 무주택세대 구성원으로 저축총액이 많아야합니다.

40m2 이하의 경우 3년이상의 기간 무주택 구성원으로 납입횟수가 많아야하고 둘의 차이점음 저축총액과 납입횟수의 차이입니다.

민영주택은 추첨제와 가점제의 2가지 방식으로 나누어지는데요. 보통 가점제로 주택 청약통장 1순위 조건을 가리고 있는게 요새 추세입니다.

무주택자는 1년에 2점씩 상승하며, 부양가족에 따라 한명 당 5점씩, 청약통장 가입기간은 1년에 1점씩 올른다고 보시면 됩니다.

이러한 점수제 때매 일반 청년들이나 신혼부부보다는 중장년층들이 가점제 청약 조건을 충족하여 당첨되는 경우가 많습니다.

하지만 부동산 정책의 변화때문에 무주택자와 신혼부부 비율을 높인다 하니 청년층들도 희망을 버려서는 안될 것 같습니다.

오늘은 이렇게 주택 청약통장 1순위 조건에 대해서 한번 알아봤습니다.

모두 청약통장 1순위 조건을 채워서 원하시는 지역에 청약 당첨 되셨으면 좋겠네요^^