법원 경매 매입방법

반갑습니다. 이번 시간에는 법원 경매 매입에 대해서 한번 알아보려고 합니다.

 

부동산 투자하는데 많은 방법이 있겠지만, 경매로 상가를 매입한다거나 혹은 아파트나 토지 매입 그리고 중고차까지 경매를 통해 시중가보다 조금 더 저렴하게 살 수 있는 것이 법원 경매 매입에서 중요한 점이지 않을까 생각이듭니다.

자 그렇다면 법원 경매 매입에 대해서 한번 알아보겠습니다.

법원 경매란 무엇인가?

경매에 나오는 재산들은 어떻게 해서 나오는 걸까요? 보통 법원에서 진행하게되는 경매는 채권자의 신청으로 이루어지는데요.

 

채무자의 채무를 현금화를 하여 채권자들의 채무를 변제하기 위해 나오는 것들이 경매물품인 것 같습니다.

법원 경매 누구나 가능할까?

법원 경매에 참여하는 것은 누구나 가능합니다. 개인도 가능하고 법인도 가능합니다. 심지어 외국인까지 참여가 가능한데요.

 

입찰에 참여할수 없는 사람은 채무자들이죠. 경매란 것이 앞서 말씀드렸듯이 돈을 빌렸지만 못갚는 사람들의 재산을 현금화 하기 위한 것이니까 말이죠.

 

또 법원 관련 직원들도 참여를 할 수 없습니다.

 

법원 경매 매입 절차

자 이제 법원 경매 매입 절차에 대해서 한번 설명해드리겠습니다.

 

1. 경매 신청하기

 

경매 매입을 하기 위해서는 입찰준비를 해야하는데요. 보증금과 신분증, 도장을 지참해야 합니다.

 

2. 입찰표를 기입하자

 

입찰표에는 입찰하는 이의 성명과 주소 응찰가격, 보증금액을 입력하고 사건번호를 꼭 입력해야 합니다.

 

3. 입찰보증금 현금지참

입찰표를 제출했다면 입찰보증금이 필요한데요. 입찰보증금의 경우 법원경매 매입 입찰을 원하는 물품의 1할에 해당되는 금액입니다.

 

수표또는 현금으로 준비해야합니다.

 

4. 입찰봉투 투입

 

앞서 말씀드린 3가지 항목이 완료되었다면, 입찰봉투를 투입하게 되고, 개찰을 한뒤 최고가격으로

응찰자를 정하게됩니다.

 

만약 동일금액이 나왔다면 추첨으로 경매당첨이 진행되게 됩니다.

 

입찰보증금의 경우 낙찰이 되지 않았다면, 위의 절차가 종료된 뒤 바로 반환이 되게 됩니다.

 

법원 경매 매입 필요서류

 법원 경매 매입시 필요서류에 대해서 말씀드리겠습니다.

우선 본인일 경우에는 입찰서,신분증, 인감도장이 필요합니다.

 

대리인일 경우 위의 항목들과 대리인의 위임장, 인감증명서, 대리인신분증,도장이 필요합니다.

 

마무리

법원 경매 매입은 소액으로 할 수 있는 재테크가 될 수도 있습니다. 많은 분들이 관심을 가지는 재테크 방법중 하나인 것도 같습니다.

 

저의 경우도 관심이 있어서 몇개의 법원 경매 매입관련 책들을 구입하기도 했습니다.

하지만 아직 공부만하지 시도는 안해봤지만 , 아마 내년쯤이면 한번 도전해보지 않을까 싶습니다.