양도소득세 자동계산 쉬운방법

안녕하세요 오늘은 양도소득세 자동 계산하는 방법에 대해 알아보려 합니다.

양도소득세는 간단히 자산을 양도할때 발생하는 세금인데요.

우리는 보통 이 양도소득세가 얼마에 부과되는지 양도소득세 계산은 어떻게 되는지 자세하게는 모를 것 같습니다.

이번에 제가 양도소득세가 무엇인지 양도소득세 부과되는 자산이 무엇인지 양도소득세 자동계산으로 양도세 계산방법까지 설명드리겠습니다.

양도소득세란?

양도소득세는 우리 개인이 자산을 양도하였을때 발생되는 자본이익에 대해 부과하는 세금을 이야기하는데요.

3억에 샀던 부동산이 6억으로 올라서 다시 판매하였을 경우 3억의 양도차익이 발생됩니다.

이렇게 이득을 봐서 판매 하였을 경우 세금이 발생하게 되는데 이게 바로 양도소득세입니다.

보통 토지나, 건물, 아파트, 상가와 같은 부동산을 양도할때 얻는 양도차익이 양도소득세가 부과되는 대표적인 과세대상인데요.

부동산 뿐만아니라 일정한 주식 or 출자지분을 타인에게 양도할 때 발생되는 소득에 대해서도 양도소득세가 부과가 됩니다.

또 호텔이나 리조트, 골프 리조트와 같은 이용권이나 회원권 등을 양도했을때 자본이익이 발생하였다면 양도소득세를 내야합니다.

보통 양도소득세가 비과세가 될 경우는1 주택을 보유하고2년 이상 보유한 경우 양도소득세가 과세되지 않습니다.

하지만 양도 당시 초과하는 고가주택의 경우는 비과세가 제외되는데요.

2021년부터 1가구1 주택이더라도 양도세 비과세 적용기준이 조금 더 강화될 예정이니 참고하셔야 될 것 같습니다.

양도소득세가 감면되는 경우는 장기임대주택, 신축주택, 공공사업용 토지 등을 감면요건에 충족하였을 때 양도소득세 감면이 되는데요.

3년 이상 보유했을 때 양도차익에서 연간 3%씩10년 이상 보유했을 경우 최대 30%까지 특별공제가 됩니다.

양도소득세를 직접 계산하려면 조금 어려운데요. 계산식이 있지만 솔직히 어렵다고 볼 수 있습니다.

하지만 국세청 홈텍스의 모의계산을 이용하시면 양도소득세 자동계산을 통해 조금 더 손쉽게 양도소득세 계산을 할 수 있습니다.

2. 모의 계산 버튼을 눌러 양도소득세 자동계산을 눌러주세요

3. 각 항목에 맞는 계산을 선택하여 계산하기 버튼을 눌러주세요.

4. 양도일자, 취득일자, 양도물건종류를 입력해주세요

5. 거래금액과 기타 사항을 입력 후 세액 계산하기를 눌러주세요

6. 양도소득세 자동계산으로 금액을 확인하시면 됩니다.

양도소득세 자동계산의 경우 1개의 부동산 양도 시에는 로그인할 필요가 없지만 부동산 등기자료 활용 계산이나, 주식 양도, 시설물 이용권의 경우는 로그인을 하셔서 확인하시면 됩니다.

양도소득세 자동계산은 단지 세액계산만 모의계산해주는 것이며 이걸로 양도소득세 전자신고가 이루어지는 것은 아닙니다.

양도소득세 예정신고는 주소지 관할 세무서에 신고서를 제출(방문 또는 우편)하거나 전자신고할 수 있고 예정신고 기간 내(양도일이 속하는 달의 다음다음 달 말일)에 납부하여야 합니다

이렇게 양도소득세 자동계산 방법에 대해서 알아봤는데요.

양도소득세 비과세 , 감면까지 설명드렸으니 잘 확인하시고 양도소득세 자동계산과 절세 방법까지 잘 확인하시면 될 것 같습니다.