3기 신도시 분양시기

반갑습니다. 이번 포스팅에서는 무주택자의 로망이라고도 할 수 있는 3기 신도시 분양시기에 대해서 한번 알아보려고 합니다.

 

연말까지 수도권에만 4만8000가구가 입주 될 예정이고 현재 얼어붙어 있는 전세난에 도움이 될 것으로 보입니다.

전국에서는 대략 8만가구가 이번 연말까지 입주가 될 예정으로 보입니다. 

 

현재 수도권 주변에서 공급예정인 대표적인 택지지구는 과천 지식정보타운과 3기 신도시로 볼 수 있는데요. 현재 과천 지식정보타운은 건설사와 지자체간의 분양가 의견차이 때문에 일정이 나오지 않고 있는 상태입니다.

 

현재 정부에서는 3기 신도시에 대한 것을 두번에 걸쳐 발표했었는데요.

현재 선정된 지역은 2018년 발표된 남양주시 왕숙지구(6만 6000호), 하남시 교산지구(3만2000호)와 과천시의 과천지구(7000호) 인천 계양 테크노벨리(1만7000호) 등입니다.

 

대부분 서울에서 2Km 떨어진 거리이기도 하고 2기 신도시들보다 서울에 보다 근접해 있기 때문에 관심이 높아지는 것 같습니다.

 

추가적으로 20년 5월에 발표된 고양시의 창릉(3만 8000호)와 부천(20000호)까지 추가가 되었습니다.

 

3기 신도시 지역설정으로 인해 우리가 알 수 있는 것은 서울과의 교통편과 기존 1,2기에서 문제가 되던 것들을 보완해서

도시계획을 세웠다는 느낌을 주고 있는데요.

가뜩이나 수도권 지역의 지옥의 교통과 함께 이번 신도시 정책발표와 함께 교통대책도 같이 제시를 했는데요. 교통에 관한 것들이 가장 큰 관심이 집중될 만큼 문제 없이 나올 것 같습니다.

 

현재 3기 신도시 분양시기 예상을 한번 말씀드리겠습니다. 현재 3기 신도시 분양시기의 계획으로 살펴보면 3기 신도시는 2020년이 지구계획 수립과 보상에 착수가 계획되어 있습니다.

 

이에 따라서 2021년에 3기 신도시 분양예정이 될 것이고, 추가적으로 2차 3기 신도시 분양예정은 아마 2022년 분양예정으로 보이고 있습니다.

 

서울과 가까워지는 만큼 많은 분들이 3기 신도시에 대한 관심이 높습니다. 청약통장을 가지고 계신분들도 아마 많이 노리고 있을 것 같은데요.

 

지난 12.16 부동산 대책으로 청약예정자들에게 미치는 영향이 클 것으로 보입니다.

간단히 12.16대책으로 보이는 청약요건으로 지역주민에게 청약 우선권을 주어서 거주 요건 강화가 되었기 때문에, 타지역자들은 조금 힘들 수도 있을 것 같습니다.

 

그리고 부동산대책으로 인해 투기과열지구 및 대규모 택지지구에서는 공급되는 아파트의 청약 거주기간 충족이 2년으로 늘어났기 때문에 보다 타지역자들의 청약당첨은 힘들지 않을 까도 전망이됩니다.

 

현재 3기 신도시 분양시기의 일반분양이 2021년과 2022년으로 발표가 된 만큼 발빠르신 예비 청약자 분들이라면 지금이라도 해당 지역에 주소지를 옮겨놓는 것도 청약 1순위 당첨확률을 높이는 방법일 것으로 생각이 듭니다.

 

그리고 주소지 뿐 아니라 3기 신도시 분양시기를 위핸 1등급 청약가점을 위해서 미리 청약가점 계산을 하시는 것이 좋은데요.

청약통장 가입기간, 부양가족, 무주택기간등을 확인해서 내 청약가점을 확인해서 전략을 짜야 합니다.

 

자 오늘은 이렇게 3기 신도시 분양시기에 대해서 한번 알아봤는데요. 각종 부동산 대책으로 부동산 시장이 요동치고 있지만

 

그래도 로또청약이란 말이 있는만큼 영혼을 끌어모아서라도 수도권 주변에 집을 구매하는 것이 장기적으로 좋아보입니다.

모두 3기 신도시 분양시기 잘 확인하시고 청약당첨되셨으면 좋겠습니다.