토지 공시지가 조회하는 방법 인터넷

안녕하세요 여러분은 부동산에 관심이 많으신가요? 저는 요새 부동산 관련해서 이것저것 공부도 하고 아파트 공시지가나 주택 공시지가도 보고 있는데 그중 저는 부동산 중에 토지에 관심이 많습니다.

 

그렇다면 아파트의 경우 검색포탈에 검색만 하더라도 공시지가뿐아니라 다양한 검색이 되어 대략적인 시세를 알 수 있는데 땅은 어떻게 시세를 알 수 있을까요?

공시지가는 말 그대로 공식적인 땅의 가격인데요. 이 땅에 관한 공식적인 가격

을 토지 공시지가라고 칭하고 있습니다. 그러니 저와 같은 부동산에 관심이 있으신 분이거나 땅을 구매하려는 분들은 계속해서 토지 가격을 살펴보는데요.

 

토지를 구매하고 싶은 부동산에 관심없는 일반인 분들은 도대체 어디에서 이 토지 공시지가를 조회할 수 있는지 방법에 대해 궁금하실 것 같습니다.

 

땅을 가지신 분들은 내 땅이 도대체 어떻게 토지 공시지가가 측정이 되고 있는지 일반인들은 도대체 내가 관심 있는 지역의 토지가 얼마만큼의 시세를 가지고 있는지

 

그리고 이 토지 공시지가를 알아야 하는 이유는 만약 토지를 가지고 계실경우 정부차원의 개발사업 예를 들면 도로개설과 같은 정부사업에 사용되면 보상을 받아야해서 그런데요. 이 토지 공시지가를 기준으로 보상받기 때문에 확인하셔야 됩니다.

 

추가로 토지양도세율 확인하는 방법은 이전 포스팅에서 확인 하실 수 있습니다.

토지양도세율 확인방법

 

토지 공시지가는 국가에서 이 토지는 이러한 공식적인 가격을 가지고 있다는 기준을 잡아 준 것이기 때문에 실거래가와는 차이가 좀 있을 수는 있지만 토지 공시지가 조회방법은 정말 간단합니다.

 

다음이나 네이버와 같은 검색포탈에 토지 공시지가 조회를 검색하시거나 국토교통부의 부동산공시가격알리미(https://www.realtyprice.kr:447/notice/)에 들어가시게 되면 많은 메뉴들을 보실 수 있으실 건데요

 

저희가 봐야 할 것은 토지 공시지가이기 때문에 우측에 있는 개별 공시지가로 들어가 주세요.

들어가게 되면 각 시 구 군청 탭에 들어가서 토지 공시지가를 조회할 수 있는데요. 이게 실시간으로 시세가 정해진 것이 아닌 기준 날짜이기 때문에 제일 최근 날짜로 우선 확인해주세요.

 

그전에 내 땅의 주소가 궁금하시다면 검색포탈의 지도검색을 통해 정확한 주소를 확인 후 주소 입력창에 입력해주시면 각 연도별로 내가 검색한 토지의 토지 공시지가를 조회할 수 있습니다.

기준연도, 공시일자 등 다양한 내용을 확인할 수 있는데요.

 

이것은 기준 날짜의 공시지가 이기 때문에 혹시 토지에 변동이 생겼을 경우는 반영이 되지 않았을 것입니다.

이와 같은 경우에는 가까운 정부기관에 가서 발급받거나 등기사항 증명서를 통해 인터넷 발급을 현 날짜 기준의 토지 공시지가 조회하여 발급받을 수 있습니다.

 

또 민원 24를 통한 온라인 발급 및 무인민원발급창구를 통해 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

부동산 거래 중 토지에 관한 시세를 알아보는 방법을 알아봤습니다. 하지만 앞서 말했듯이 토지 공시지가 조회는 공식적인 가격을 조회하는 것이기 때문에 실거래가랑 차이가 있습니다.

일단 공시지가를 확인하시고 나서 관심이 있는 토지의 부동산에 가셔서 한번 확인하시는 것이 제일 중요합니다. 부동산 투자는 발품이 최고입니다^^

저도 이곳저곳 토지를 알아보고 토지 공시지가도 확인하고 있는데 부동산 경매 및 아파트 등 정말 할 일이 많은 것 같습니다.

 

여러분도 토지 공시지가 조회 잘하셔서 부동산 토지거래 잘하셨으면 좋겠습니다.